Kategorie: Urteile WEG-Recht

Sichtschutz auf Balkon ist bauliche Veränderung

Will ein Wohnungseigentümer auf seinem Balkon einen Sichtschutz anbringen, um sich damit gegenüber seinem Nachbarn abzuschirmen, so muss er die ,,spanische Wand" wieder entfernen, wenn der Nachbar damit nicht einverstanden ist. Dies gilt deshalb,...

Außen angebrachtes Klimagerät ist zu entfernen

Ein in einer Wohnungseigentümeranlange außen angebrachtes Klimagerät ist auf Kosten des Eigentümers zu entfernen, wenn dies die Eigentümergemeinschaft beschließt. Das gilt vor allem, wenn das Gerät durch Betriebsgeräusche die Nachtruhe der Nachbarn stört. Die...

Änderung der Heizkostenverteilung mit Mehrheitsbeschluss

Eine Vereinbarung der Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage, Heizkosten künftig ausschließlich nach Verbrauch (und nicht mehr nach einem Schlüssel 70:30 Verbrauch/Wohneinheiten) abzurechnen, kann durch Mehrheitsbeschluss geändert werden. (Das hier in der Gemeinschaftsordnung vorgesehene Quorum von drei...

Gefrierschrank im Waschkeller erlaubt

Eigentümer stritten um die Nutzung von Gemeinschaftsflächen In Wohnungseigentumsgemeinschaften bemüht man sich normalerweise, Streitfälle von vorneherein auszuschließen. Zu diesem Zweck gibt es die Teilungserklärung, die möglichst viele denkbare Zweifelsfragen bereits klärt, bevor sie sich...