Ihr gutes Recht als Eigentümer und Mieter

Immobilienerbschaften sollen neu geregelt werden: Das normale Einfamilienhaus bleibt meist steuerfrei, für Villen-Erben wird es teuer.

Die Besteuerung von Erbschaften soll neu geregelt werden: Für Immobilienerben entfällt damit ein bislang üblicher Steuervorteil. Bisher wurden Immobilien bei der Ermittlung der Erbschaft- und Schenkungssteuer nur mit einem Teil des Verkehrwertes angesetzt. Damit soll jetzt Schluss sein: Immobilien sollen künftig mit dem tatsächlichen Wert in die Steuerberechnung eingehen, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de über die Pläne der Bundesregierung. Privat genutztes Wohneigentum wie ein normales Einfamilienhaus soll jedoch weiterhin steuerfrei bleiben.

Sieht sich der Eigentümer eines Grundstücks gezwungen, durch ein aufwändiges Schadstoffgutachten die Bodenbeschaffenheit des Geländes überprüfen zu lassen, so können die Kosten dafür steuerlich geltend gemacht werden. Zumindest dann, wenn eine künftige Vermietung bzw. Veräußerung des Grundstücks geplant ist und Klarheit über mögliche Gefahren bzw. die Notwendigkeit von Sanierungsmaßnahmen geschaffen werden soll. So haben es nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die höchsten Finanzrichter festgestellt. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 2/05)